23-Jul-2025
Налог на имущество (IBI) является основополагающим аспектом всех сделок купли-продажи недвижимости в Испании. Точное знание того, кто отвечает за этот налог, поможет избежать конфликтов и непредвиденных расходов при передаче права собственности.Кто должен плат...
23-Jul-2025
Общие правила наличных платежейВ Испании действуют строгие правила использования наличных, направленные на борьбу с налоговым мошенничеством и отмыванием денег. Закон 7/2012 и Закон о бенефициарном владельце устанавливают меры контроля для обеспечения отслежив...
22-Jul-2025
Если наследник не принимает наследство и не отказывается от него, ситуация может стать весьма сложной с юридической и налоговой точки зрения. Право принять или отказаться от наследства, известное как ius delationis, не остаётся нерешённым: если наследник умира...
21-Jul-2025
Референтная кадастровая стоимость, введенная Законом 11/2021, зарекомендовала себя как важнейший элемент фискальной прозрачности на рынке недвижимости Испании. Главное управление кадастра определяет эту стоимость на основе цены покупки, зарегистрированной в но...
18-Jul-2025
Суброгация ипотеки — это разумный финансовый инструмент для тех, кто хочет оптимизировать условия финансирования без необходимости расторгать и подписывать новый кредит. Процедура включает в себя определенные процедуры и первоначальные расходы, но в большинств...
17-Jul-2025
В мире бизнеса и инвестиций термин «узуфруктуарий» встречается чаще, чем можно подумать. Проще говоря, узуфруктуарий — это лицо или компания, получающие право пользования и выгоды от актива, законно принадлежащего другому лицу. Это может быть недвижимость, зем...
17-Jul-2025
Перейдем к сути: выписка о праве собственности — это документ, выдаваемый Реестром недвижимости, который дает четкое и ясное представление о правовом статусе недвижимости. Этот документ не имеет абсолютной юридической силы, но служит справочным пособием для те...
15-Jul-2025
В июне цены зарегистрировали годовой рост на 14%, достигнув 2438 € за квадратный метр, рекордный показатель согласно последнему индексу. В последнем квартале рост составит 5,5%. Цифры говорят сами за себя: спрос остается подавляющим, а предложение практически...
15-Jul-2025
Это звучит как нотариальное слово, но в конечном итоге все проще, чем кажется. Представьте, что у вас есть ипотека всей вашей жизни (или ваших кошмаров, в зависимости от месяца), и по какой-то причине условия больше вас не устраивают. Вот тут-то и появляется з...
15-Jul-2025
В мире арендной недвижимости страхование арендной платы по умолчанию — это, по сути, ваш лучший союзник для защиты ваших инвестиций и вашего денежного потока. Представьте себе, если арендатор перестает платить — это не просто раздражает, это серьезная проблема...
15-Jul-2025
При покупке вторичного жилья важно знать, что делать, если скрытые дефекты проявились после покупки. В этих случаях не все дефекты могут быть законно заявлены продавцом; существуют четкие критерии, которые должны быть соблюдены:- Дефект не может быть очевиден...
15-Jul-2025
BBVA производит фурор на рынке ипотеки этим летом. Помимо заголовков, окружающих предложение о поглощении Banco Sabadell, банк под руководством Карлоса Торреса запустил одно из самых конкурентоспособных предложений в секторе: фиксированную ставку ипотеки 2,60%...