04-Aug-2025
Оценка платежеспособности — важный инструмент минимизации рисков в договорах аренды. Она обеспечивает финансовую безопасность как арендодателю, так и арендатору, способствуя стабильным и беспроблемным договорным отношениям.Что такое оценка платежеспособности?Э...
30-Jul-2025
Давайте наведём порядок в этом очаровательном хаосе, который зовётся Барселоной. Мы расскажем вам всё, чтобы вы не заблудились (ну или хотя бы заблудились стильно).Что нужно знать?- Барселона разделена на 10 районов и 73 квартала.- Каждый район - это отдельная...
30-Jul-2025
Нет специального закона, запрещающего установку переносных бассейнов на частных террасах. Установка разрешена, если она не нарушает конструкцию здания.Сообщество жильцов:- Для переносных бассейнов разрешение обычно не требуется.- Если установка предполагает пр...
29-Jul-2025
Законно ли объединение двух жилых помещений?Да. Объединение двух отдельных домов (квартир, двухквартирных домов и т. д.) в один объект недвижимости вполне законно. Однако этот процесс требует соблюдения определенных требований и административных процедур. Ниже...
24-Jul-2025
Установка систем видеонаблюдения в товариществах собственников жилья значительно возросла. В 2022 году Испанское агентство по защите данных (AEPD) рассмотрело почти 2200 жалоб, связанных с видеонаблюдением, что на 26% больше, чем в предыдущем году. В связи с э...
23-Jul-2025
Налог на имущество (IBI) является основополагающим аспектом всех сделок купли-продажи недвижимости в Испании. Точное знание того, кто отвечает за этот налог, поможет избежать конфликтов и непредвиденных расходов при передаче права собственности.Кто должен плат...
23-Jul-2025
Общие правила наличных платежейВ Испании действуют строгие правила использования наличных, направленные на борьбу с налоговым мошенничеством и отмыванием денег. Закон 7/2012 и Закон о бенефициарном владельце устанавливают меры контроля для обеспечения отслежив...
22-Jul-2025
Если наследник не принимает наследство и не отказывается от него, ситуация может стать весьма сложной с юридической и налоговой точки зрения. Право принять или отказаться от наследства, известное как ius delationis, не остаётся нерешённым: если наследник умира...
21-Jul-2025
Референтная кадастровая стоимость, введенная Законом 11/2021, зарекомендовала себя как важнейший элемент фискальной прозрачности на рынке недвижимости Испании. Главное управление кадастра определяет эту стоимость на основе цены покупки, зарегистрированной в но...
18-Jul-2025
Суброгация ипотеки — это разумный финансовый инструмент для тех, кто хочет оптимизировать условия финансирования без необходимости расторгать и подписывать новый кредит. Процедура включает в себя определенные процедуры и первоначальные расходы, но в большинств...
17-Jul-2025
В мире бизнеса и инвестиций термин «узуфруктуарий» встречается чаще, чем можно подумать. Проще говоря, узуфруктуарий — это лицо или компания, получающие право пользования и выгоды от актива, законно принадлежащего другому лицу. Это может быть недвижимость, зем...
17-Jul-2025
Перейдем к сути: выписка о праве собственности — это документ, выдаваемый Реестром недвижимости, который дает четкое и ясное представление о правовом статусе недвижимости. Этот документ не имеет абсолютной юридической силы, но служит справочным пособием для те...