11-Jun-2025
Испания испытывает структурный дисбаланс на жилищном рынке. Согласно отчету Ассоциации испанских консультантов по недвижимости (ACI), за 2024 год введено на 134 649 жилищных единиц меньше, чем образовалось новых домохозяйств. Совокупный дефицит за последние 5...
10-Jun-2025
Испанский рынок недвижимости представил нового игрока — ALAS, первого оператора жилья для доступной аренды с моделью ограниченной прибыли, созданного как Общество социальной пользы (SBIC). Почему это важно для рынка? 1. Инновационная модель (SBIC):...
06-Jun-2025
Мэр Барселоны Хауме Коллбони объявил, что городской совет не будет продлевать лицензии на помещения для туристического использования (HUT) после их истечения в ноябре 2028 года. Эта мера затронет более 10 000 легально арендуемых квартир в городе. Заявлен...
05-Jun-2025
Исследовательское подразделение CaixaBank существенно улучшило прогнозы для испанского рынка недвижимости, подтверждая более активную фазу роста, чем ожидалось ранее. Ключевые показатели: 1. Цены на жилье: 2025: +9,0% (повышение прогноз...
04-Jun-2025
Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне продолжает расти и в апреле 2025 года составляет 4875 евро/м², согласно последнему доступному отчету Idealista.Это означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и годовой рост на 11,7%, что укрепляет восход...
03-Jun-2025
Долевое инвестирование в недвижимость позволяет нескольким людям совместно владеть объектом недвижимости. Каждый инвестор приобретает пропорциональную долю актива (например, 5% квартиры), получая: Право на часть доходов от аренды. Участ...
02-Jun-2025
Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения, Каталония остается одним из наиболее динамичных рынков новостроек в Испании. Особенно это заметно в Столичном регионе Барселоны, где выделяются такие муниципалитеты, как Сан-Кугат-дель-Вальес и Серданьола-дель-Вал...
30-May-2025
Ключевая проблема: С конца 2020 по конец 2024 года предложение жилья для долгосрочной аренды в Испании сократилось на 56% (более 201 000 объектов, данные idealista). Это происходит на фоне растущего спроса и рекордных цен, затрудняя доступ к жилью для семей.Ми...
29-May-2025
Текущая ситуация на рынке: Барселона сохраняет статус города с самой высокой арендной платой в Испании: 23,8 €/м² (+12,5% за год). Прибрежные зоны и города Каталонии (Жирона, Таррагона, Сабадель) демонстрируют схожую динамику из-за спроса, «вытес...
28-May-2025
1. Динамика рынка продаж:Прогноз продаж на 2025 г.: 825 000 единиц (максимум с 2004-2007 гг.). Структура продаж: 725 000 вторичного жилья (исторический рекорд), 100 000 нового жилья. Рост цен: Новое жилье: >15% г/г ...
22-May-2025
Правительство Каталонии (Generalitat) достигло соглашения, предусматривающего: 1. Перенос до октября введения туристического сбора. 2. Выделение 60 млн евро на жилищные программы: 30 млн — на право преимущественной покупки и выкупа жилья госу...
21-May-2025
Согласно исследованию Student City Index от международной инвестиционной компании Patrizia, Испания уверенно укрепляет свои позиции на рынке специализированного студенческого жилья (PBSA). Ключевые точки отчета: 1. Мадрид (5-я позиция в рейтинге) &...