Недвижимость

18-Feb-2026

Барселона ужесточает рынок: обратный отсчет до туристических апартаментов и максимальное давление на рынок аренды

Барселона вновь поставила жилищный вопрос в центр всех политических и социальных дебатов. Городской совет принял решение постепенно аннулировать 10 000 лицензий на туристические апартаменты до 2028 года. В то же время Министерство жилищного строительства нанес...

Недвижимость

16-Feb-2026

Молодёжь вытеснена с рынка: лишь 1% аренды доступен здесь против 30% в Германии

В Испании лишь 1% арендных квартир действительно доступны для молодежи. В Германии этот показатель достигает 30%. Разница разительна. В Испании почти половина молодых людей в возрасте от 25 до 34 лет все еще живут с родителями. Во Франции лишь 20% молодых люде...

Недвижимость

13-Feb-2026

Застройщики предупреждают: «Без нового жилья кризис неизбежен»

Такое суровое предупреждение прозвучало от представителей сектора недвижимости в Испании. Они утверждают, что если серьезно не ускорить строительство новых домов, доступ к жилью будет продолжать ухудшаться, что приведет к социально-экономическим проблемам, кот...

Недвижимость

03-Feb-2026

Парламент отклонил предложение о продлении моратория на выселения и приостановил действие мер в жилищной сфере

Конгресс депутатов отклонил так называемый «омнибус-декрет», который правительство утвердило 23 декабря. В этом документе было сразу несколько важных пунктов: продление моратория на выселения за неуплату аренды для уязвимых семей, изменения в муниципальном нал...

Недвижимость

29-Jan-2026

Правовая неопределенность и рентабельность под вопросом: так начинается ограничение цен на временную аренду

В Каталонии только что ввели контроль цен на сезонную и комнатную аренду. Начиная с этого месяца, все истекающие договоры должны будут соответствовать уже действующему ограничению цен на постоянное жилье в большинстве регионов. Однако сектор недвижимости преду...

Недвижимость

13-Jan-2026

Правительство предоставит 100% налоговый вычет по подоходному налогу арендодателям, которые решат не повышать арендную плату для своих арендаторов

Идея этого нового пакета мер ясна: открыть рынок аренды, который остается слишком маленьким и дорогим, и оказать некоторую помощь тем, кто ищет достойное жилье, особенно молодым людям и семьям, стремящимся к стабильности. Санчес кратко резюмировал это: «Мы буд...

Недвижимость

24-Dec-2025

Компания Tecnitasa прогнозирует рост цен на новостройки на 10% в 2026 году, а арендные цены вырастут еще больше, до 12%

Цены на вторичном рынке также растут на 8%. Все это прогнозы группы компаний Tecnitasa.Рынок аренды остается под значительным давлением. Цены растут, главным образом, из-за сокращения предложения. Причина? Многие арендодатели опасаются новых мер правительства...

Недвижимость

23-Dec-2025

Банк Bankinter однозначно заявляет: цены на жилье будут продолжать расти, по крайней мере, еще пару лет

Банк пересмотрел свои прогнозы и теперь считает, что цены вырастут больше, чем ожидалось несколько месяцев назад. Согласно их последнему отчету, цены на жилье в Испании к концу 2025 года вырастут на 12%, что на четыре процентных пункта выше предыдущих ожиданий...

Недвижимость

22-Dec-2025

Сдвиг тренда: молодежь переходит от аренды к покупке

Рынок недвижимости вот-вот претерпит трансформацию: молодые люди массово перейдут от аренды к покупке.Последний отчет агентства недвижимости Forcadell это наглядно демонстрирует. В Каталонии количество домов, купленных людьми моложе 40 лет, резко возрастет. От...

Недвижимость

19-Dec-2025

Каталония регулирует сезонную и комнатную аренду жилья и устанавливает ценовые ограничения

Четверг стал важным днем ​​в парламенте Каталонии. В период серьезного жилищного кризиса парламент одобрил новый закон, регулирующий сезонную и комнатную аренду жилья. Эти формы аренды получили широкое распространение в крупных городах и привели к росту цен, п...

Недвижимость

18-Dec-2025

Рост цен в центрах городов подталкивает спрос на аренду жилья в пригороды

Теперь гонка за арендованной квартирой не ограничивается центрами крупных городов. Все больше людей ищут жилье в пригородах, в более доступных по цене городах, окружающих столицу. Причина проста: семьи ищут место для проживания, но предложение квартир резко со...

Иммиграция

18-Dec-2025

Конец туристических апартаментов: эффективное решение или ложное?

Май 2015 года. Ада Колау стала мэром Барселоны с четкой идеей: ограничить выдачу лицензий на туристические апартаменты. Ее план преследовал две цели: снизить зависимость города от туризма и одновременно ограничить рост арендной платы.За два срока ее полномочий...