07-Aug-2025
Итак, вот краткое резюме: продажа домов остаётся «счастливой» стороной сектора, в то время как аренда — настоящая головная боль. Мы структурировали это для вас, чтобы вы могли наглядно это увидеть.1. Продажи домов: оптимизм и хороший темпВысокая уверенность (х...
07-Aug-2025
1. Условия повышения совокупной арендной платы- Пункт в договоре:В договоре должно быть предусмотрено положение о ежегодной корректировке арендной платы, обычно привязанное к индексу потребительских цен (IPC) или индексу справочной арендной платы (IRAV) в боле...
06-Aug-2025
Тема электронных глазков с камерами у всех на устах, ведь, конечно, кто не хочет знать, оставил ли курьер посылку или шпионит ли за вами сосед с пятого этажа? Проблема возникает, когда эта маленькая камера, которая следит не только за вашим ковриком у двери, н...
05-Aug-2025
1. Зачем оформлять дарение?Правильное оформление дара крайне важно при дарении денег ребёнку. Это поможет избежать потенциальных юридических или налоговых проблем с властями. Более того, стоимость оформления дара относительно невысока, что делает это разумным...
04-Aug-2025
Оценка платежеспособности — важный инструмент минимизации рисков в договорах аренды. Она обеспечивает финансовую безопасность как арендодателю, так и арендатору, способствуя стабильным и беспроблемным договорным отношениям.Что такое оценка платежеспособности?Э...
30-Jul-2025
Давайте наведём порядок в этом очаровательном хаосе, который зовётся Барселоной. Мы расскажем вам всё, чтобы вы не заблудились (ну или хотя бы заблудились стильно).Что нужно знать?- Барселона разделена на 10 районов и 73 квартала.- Каждый район - это отдельная...
30-Jul-2025
Нет специального закона, запрещающего установку переносных бассейнов на частных террасах. Установка разрешена, если она не нарушает конструкцию здания.Сообщество жильцов:- Для переносных бассейнов разрешение обычно не требуется.- Если установка предполагает пр...
29-Jul-2025
Законно ли объединение двух жилых помещений?Да. Объединение двух отдельных домов (квартир, двухквартирных домов и т. д.) в один объект недвижимости вполне законно. Однако этот процесс требует соблюдения определенных требований и административных процедур. Ниже...
24-Jul-2025
Установка систем видеонаблюдения в товариществах собственников жилья значительно возросла. В 2022 году Испанское агентство по защите данных (AEPD) рассмотрело почти 2200 жалоб, связанных с видеонаблюдением, что на 26% больше, чем в предыдущем году. В связи с э...
23-Jul-2025
Налог на имущество (IBI) является основополагающим аспектом всех сделок купли-продажи недвижимости в Испании. Точное знание того, кто отвечает за этот налог, поможет избежать конфликтов и непредвиденных расходов при передаче права собственности.Кто должен плат...
23-Jul-2025
Общие правила наличных платежейВ Испании действуют строгие правила использования наличных, направленные на борьбу с налоговым мошенничеством и отмыванием денег. Закон 7/2012 и Закон о бенефициарном владельце устанавливают меры контроля для обеспечения отслежив...
22-Jul-2025
Если наследник не принимает наследство и не отказывается от него, ситуация может стать весьма сложной с юридической и налоговой точки зрения. Право принять или отказаться от наследства, известное как ius delationis, не остаётся нерешённым: если наследник умира...