Недвижимость

18-Dec-2025

Рост цен в центрах городов подталкивает спрос на аренду жилья в пригороды

Теперь гонка за арендованной квартирой не ограничивается центрами крупных городов. Все больше людей ищут жилье в пригородах, в более доступных по цене городах, окружающих столицу. Причина проста: семьи ищут место для проживания, но предложение квартир резко со...

Иммиграция

18-Dec-2025

Конец туристических апартаментов: эффективное решение или ложное?

Май 2015 года. Ада Колау стала мэром Барселоны с четкой идеей: ограничить выдачу лицензий на туристические апартаменты. Ее план преследовал две цели: снизить зависимость города от туризма и одновременно ограничить рост арендной платы.За два срока ее полномочий...

Бизнес

18-Dec-2025

Верховный суд ужесточает налоговый контроль за семейными займами

Верховный суд только что предельно ясно дал понять: когда речь идет о займах между физическими лицами, особенно внутри семей, что является наиболее распространенным сценарием, Налоговое управление больше не будет довольствоваться простым частным договором. В п...

Недвижимость

17-Dec-2025

Европейский план жилищного строительства: усиление регулирования туризма и отказ от контроля цен

Европа только что запустила свой первый крупный план доступного жилья. Идея ясна: облегчить доступ к достойному жилью, особенно для молодежи, работающих семей и бездомных. Никакого контроля цен, но жесткая позиция в отношении туристических квартир и спекуляций...

Недвижимость

17-Dec-2025

BBVA: Проблема на рынке недвижимости не в спросе, а в предложении

BBVA ясно дает понять: продажи жилья в Испании замедляются, но не из-за отсутствия желания покупать. Настоящая проблема заключается в недостатке предложения, а цены продолжают расти. Например, в октябре количество сделок купли-продажи сократилось на 2,5% по ср...

Недвижимость

16-Dec-2025

Idealista прогнозирует дальнейший рост цен на жилье и сокращение предложения в 2026 году

К концу 2025 года ситуация с жильем в Испании, проще говоря, станет национальной чрезвычайной ситуацией. Нехватка жилья наблюдается повсюду. Это уже хроническая проблема. Но вместо того, чтобы сосредоточиться на корне проблемы — нехватке предложения — политиче...

Недвижимость

16-Dec-2025

Закон о сезонной аренде жилья: партия «Юнтс» отложила его принятие до 2026 года

Закон, направленный на регулирование сезонной и комнатной аренды жилья, продвигаемый партиями «Сумар», «ERC», «Билду», «Подемос» и «BNG», застрял в Конгрессе на год. Партия «Юнтс» заблокировала инициативу правительства, поэтому, если он когда-либо будет одобре...

Недвижимость

15-Dec-2025

Рынок недвижимости вступает в фазу стабильности

Хема де лос Риос, генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании Variant, отмечающей свое 15-летие, анализирует текущее состояние сектора недвижимости. По его мнению, нет признаков пузыря или изменения экономического цикла, а скорее наблюдается сц...

Недвижимость

15-Dec-2025

Индекс пересмотра арендной платы снизился до 2,29% несмотря на инфляцию

Если вы заключили договор аренды после вступления в силу Закона о жилье в мае 2023 года, будьте готовы: когда придет время пересматривать годовую арендную плату, вы увидите самое большое повышение с момента создания индекса IRAV. Национальный институт статисти...

Бизнес

15-Dec-2025

Bizum больше не останется незамеченным налоговой

С 1 января 2026 года всё меняется: налоговое ведомство сосредоточится на электронных платежах, будь то Bizum, банковские переводы или карты.До сих пор налоговое ведомство требовало от банков сообщать только о получении сумм, превышающих 3000 евро. Но с новым К...

Страховки

11-Dec-2025

Защита от невыплаты арендной платы: Государственное страхование арендаторов налагает строгие требования на арендодателей

Совет министров только что утвердил королевский указ, регулирующий страховое покрытие для защиты арендодателей от потенциальных невыплаты арендной платы, но только для договоров с молодыми людьми и уязвимыми лицами, действующих по состоянию на 30 января 2025 г...

Недвижимость

09-Dec-2025

Трёхкомнатные квартиры в третьем квартале были распроданы молниеносно

Согласно исследованию Idealista, 37% трёхкомнатных квартир, проданных с июля по сентябрь, не продержались на рынке и месяца. Вот с какой скоростью они раскупались. Аналогичная ситуация наблюдалась со студиями и одно- или двухкомнатными квартирами: 36% были про...