Недвижимость

28-May-2025

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Испании

1. Динамика рынка продаж:Прогноз продаж на 2025 г.: 825 000 единиц (максимум с 2004-2007 гг.).   Структура продаж: 725 000 вторичного жилья (исторический рекорд), 100 000 нового жилья.   Рост цен:  Новое жилье: >15% г/г   ...

Недвижимость

22-May-2025

Правительство Каталонии откладывает туристический сбор и усиливает жилищную политику

Правительство Каталонии (Generalitat) достигло соглашения, предусматривающего:  1. Перенос до октября введения туристического сбора.  2. Выделение 60 млн евро на жилищные программы:  30 млн — на право преимущественной покупки и выкупа жилья госу...

Бизнес

21-May-2025

Мадрид и Барселона — в числе лидеров Европы по инвестициям в студенческое жилье

Согласно исследованию Student City Index от международной инвестиционной компании Patrizia, Испания уверенно укрепляет свои позиции на рынке специализированного студенческого жилья (PBSA).  Ключевые точки отчета:  1. Мадрид (5-я позиция в рейтинге) &...

Недвижимость

20-May-2025

Регулирование краткосрочной аренды в Каталонии: меньше предложения, но больше профессионализации

Каталония движется к ужесточению правил для краткосрочной аренды. Планируемый декрет 2/2025 (сейчас в парламенте) распространит нормы Закона о городской аренде (LAU) — контроль арендной платы, защита арендаторов — на неотпускные договоры (например, для работы,...

Недвижимость

19-May-2025

Министерство потребления Испании обязало Airbnb заблокировать более 65 000 незаконных объявлений о туристической аренде

Министерство социальных прав, потребления и повестки 2030 усилило борьбу с незаконной рекламой туристического жилья на платформах, таких как Airbnb. После трех предварительных постановлений суд подтвердил позицию ведомства: Высший суд Мадрида отклонил апелляци...

Недвижимость

16-May-2025

Продажи жилья в Испании достигли исторического максимума в марте

Согласно последним данным Национального института статистики (INE), испанский рынок недвижимости продолжает расти, демонстрируя девятый месяц подряд положительную динамику. В марте 2024 года было зарегистрировано 62 808 сделок с жильем, что на 5,2% больше, чем...

Недвижимость

15-May-2025

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся главной проблемой в Испании

Согласно последнему исследованию CIS, жилье остается главной проблемой Испании, напрямую влияя на качество жизни граждан. В Барселоне и на средиземноморском побережье ситуация усугубляется из-за туризма, международного спроса и дефицита предложения. Наше агент...

Недвижимость

14-May-2025

Затраты на покупку или аренду жилья выросли в первом квартале

Кризис доступности жилья в Испании обострился, согласно исследованию idealista за первый квартал 2025 года. Финансовая нагрузка на семьи при аренде или покупке жилья продолжает расти, превышая рекомендуемые экспертами нормы.  Аренда: Чрезвычайная ситуация...

Иммиграция

13-May-2025

Жизнь в Диагональ Мар: Современное очарование Барселоны у Средиземного моря

Если вы мечтаете о районе, где современная архитектура сливается с шепотом волн, Диагональ Мар — именно такое место. Расположенный в районе Сант-Марти, этот прибрежный уголок стал символом городской элегантности и качества жизни. Сочетание авангардного дизайна...

Недвижимость

12-May-2025

Конкуренция на рынке аренды взлетает: на 20% больше семей на одно объявление в 2025 году

В первом квартале 2025 года каждое объявление об аренде на idealista получало в среднем 35 откликов, что на 20% больше, чем за тот же период 2024 года (29 откликов). Ситуация отражает дефицит предложения, усиливающий давление на рынок. По словам Франсиско...

Недвижимость

09-May-2025

Периферия Барселоны и Мадрида — главные точки притяжения арендаторов в 2025 году

Рынок аренды жилья в Испании продолжает меняться. Согласно свежим данным от idealista, в первом квартале 2025 года наибольший спрос на аренду сосредоточился не в центрах мегаполисов, а в их пригородах. Это тренд, который сохраняется уже несколько лет, но тепер...

Недвижимость

08-May-2025

Расходы и налоги при покупке жилья в 2025 году

Каталония — один из самых привлекательных регионов Испании для покупки недвижимости, особенно для иностранных инвесторов. Барселона и побережье Коста-Брава и Коста-Дорада предлагают не только уникальный стиль жизни, но и высокий инвестиционный потенциал. Однак...