Цены на вторичном рынке также растут на 8%. Все это прогнозы группы компаний Tecnitasa.
Рынок аренды остается под значительным давлением. Цены растут, главным образом, из-за сокращения предложения. Причина? Многие арендодатели опасаются новых мер правительства и предпочитают не выставлять свою недвижимость на рынок, в то время как спрос остается высоким.
Tecnitasa четко заявляет: в следующем году разрыв между спросом и предложением жилья станет еще больше. Будет построено всего около 100 000 новых домов, но спрос будет более чем вдвое выше, и иммиграция еще больше подстегивает его. В конечном итоге это приведет к резкому росту цен, особенно в районах с высоким спросом.
Хосе Мария Басаньес, президент компаний Tecnitasa и Atasa, заявляет: малообеспеченным семьям, и особенно молодежи, становится все труднее найти жилье, будь то покупка или аренда.
В городах, где практически не осталось земли для строительства, все большую популярность набирает перепрофилирование. Все больше офисных помещений переоборудуются в жилые дома, несмотря на юридические сложности. Высокий спрос и несколько более гибкая администрация способствуют быстрому распространению этой тенденции, особенно когда цель состоит в том, чтобы предлагать квартиры по более низким ценам.
Также происходит переоборудование пустующих коммерческих помещений в квартиры, включая доступные варианты аренды и социальное жилье. Таким образом они пытаются хоть как-то облегчить ситуацию на постоянно ужесточающемся рынке.
