Четверг стал важным днем в парламенте Каталонии. В период серьезного жилищного кризиса парламент одобрил новый закон, регулирующий сезонную и комнатную аренду жилья. Эти формы аренды получили широкое распространение в крупных городах и привели к росту цен, поскольку многие арендодатели использовали их для обхода ценовых ограничений, установленных национальным жилищным законодательством.
Этим решением Каталония вновь стала пионером в регулировании жилищного сектора. Новый закон был поддержан общественными организациями и ассоциациями, защищающими право на жилье. Закон, называемый «Закон о мерах в области жилищного строительства и городского планирования», вносит поправки в ряд каталонских нормативных актов, касающихся городского планирования и жилищного строительства.
Закон был одобрен после длительного голосования с многочисленными поправками. Он получил поддержку партий PSC, ERC, Comuns и CUP. Партия Junts поддержала большую часть закона, но не регулирование сезонной аренды. Народная партия (PP), со своей стороны, объявила о намерении подать апелляцию в Конституционный суд, утверждая, что Каталония не обладает юрисдикцией в этом вопросе и что закон представляет собой «завуалированную экспроприацию частной собственности». Партии Vox и Aliança Catalana проголосовали против.
Новые правила предусматривают, что сезонная и комнатная аренда должны соответствовать ценовым ограничениям, установленным официальным индексом. Кроме того, закон расширяет защиту, предоставляемую субсидированному жилью (VPO) в муниципалитетах с дефицитом жилья. Эта мера направлена на предотвращение потери многими субсидированными квартирами статуса социального жилья. Только в Барселоне около 40 000 домов могут потерять свой статус VPO до 2030 года, если эти меры не будут реализованы.
Наконец, закон позволяет муниципалитетам отдавать приоритет жилому использованию в своих градостроительных нормах с целью обеспечения большего количества жилья для проживания, а не только для инвестиций.
