16-Jun-2025
Муниципалитет Барселоны утвердил рекордный инвестиционный план в размере 320 миллионов евро до 2029 года, направленный на расширение фонда социального жилья и противодействие кризису доступности на рынке недвижимости. Основная цель плана – увеличение предложен...
13-Jun-2025
Правящие партии PSOE и Sumar вновь разошлись во мнениях по поводу законопроекта, регулирующего временную аренду жилья и сдачу комнат. Конгресс отклонил запрос ERC об ускорении его парламентского рассмотрения. ERC (Республиканская левая Каталонии) потребо...
12-Jun-2025
Согласно последнему исследованию относительного спроса от idealista/data:Общее распределение: В среднем 52,4% спроса на аренду жилья приходится на столицы провинций, против 47,6% — на остальную часть провинции. Это контрастирует с рынком купли-продажи, где в 3...
11-Jun-2025
Испания испытывает структурный дисбаланс на жилищном рынке. Согласно отчету Ассоциации испанских консультантов по недвижимости (ACI), за 2024 год введено на 134 649 жилищных единиц меньше, чем образовалось новых домохозяйств. Совокупный дефицит за последние 5...
10-Jun-2025
Испанский рынок недвижимости представил нового игрока — ALAS, первого оператора жилья для доступной аренды с моделью ограниченной прибыли, созданного как Общество социальной пользы (SBIC). Почему это важно для рынка? 1. Инновационная модель (SBIC):...
06-Jun-2025
Мэр Барселоны Хауме Коллбони объявил, что городской совет не будет продлевать лицензии на помещения для туристического использования (HUT) после их истечения в ноябре 2028 года. Эта мера затронет более 10 000 легально арендуемых квартир в городе. Заявлен...
05-Jun-2025
Исследовательское подразделение CaixaBank существенно улучшило прогнозы для испанского рынка недвижимости, подтверждая более активную фазу роста, чем ожидалось ранее. Ключевые показатели: 1. Цены на жилье: 2025: +9,0% (повышение прогноз...
04-Jun-2025
Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне продолжает расти и в апреле 2025 года составляет 4875 евро/м², согласно последнему доступному отчету Idealista.Это означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и годовой рост на 11,7%, что укрепляет восход...
03-Jun-2025
Долевое инвестирование в недвижимость позволяет нескольким людям совместно владеть объектом недвижимости. Каждый инвестор приобретает пропорциональную долю актива (например, 5% квартиры), получая: Право на часть доходов от аренды. Участ...
02-Jun-2025
Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения, Каталония остается одним из наиболее динамичных рынков новостроек в Испании. Особенно это заметно в Столичном регионе Барселоны, где выделяются такие муниципалитеты, как Сан-Кугат-дель-Вальес и Серданьола-дель-Вал...
30-May-2025
Ключевая проблема: С конца 2020 по конец 2024 года предложение жилья для долгосрочной аренды в Испании сократилось на 56% (более 201 000 объектов, данные idealista). Это происходит на фоне растущего спроса и рекордных цен, затрудняя доступ к жилью для семей.Ми...
29-May-2025
Текущая ситуация на рынке: Барселона сохраняет статус города с самой высокой арендной платой в Испании: 23,8 €/м² (+12,5% за год). Прибрежные зоны и города Каталонии (Жирона, Таррагона, Сабадель) демонстрируют схожую динамику из-за спроса, «вытес...