Распространение удалённой работы сделало Барселону центром притяжения для иностранных специалистов, ищущих временное или постоянное место жительства. Согласно источникам в сфере недвижимости, спрос со стороны этих специалистов вырос на 42% за последние годы. Это не совпадение: привлекательность Испании сочетает в себе благоприятный климат, качественную инфраструктуру и широкий спектр услуг, что делает страну предпочтительным местом для тех, кто ищет гибкий график работы и высокое качество жизни.
Смена парадигмы с 2020 года очевидна: второе жильё больше не воспринимается исключительно как место отдыха, а как место для долгосрочного проживания и работы. Альфредо Милья, генеральный директор Sonneil, подчёркивает эту тенденцию и новый образ международного покупателя: человека, который ценит функциональное жильё круглый год, не жертвуя удобствами и услугами.
В Каталонии Барселона занимает лидирующие позиции. Районы Эшампле, Грасия и Сан-Антонио особенно выделяются своей развитой инфраструктурой, качеством городской среды и предложением услуг – факторами, которые высоко ценят иностранные удалённые работники. Аналогичным образом, такие места, как Ситжес и Кастельдефельс, становятся всё более популярными благодаря своей близости к городу и возможности сочетать спокойную обстановку с прямым доступом к столице.
Эти специалисты ищут готовое к заселению жильё с современной мебелью, светлыми помещениями, удобной планировкой и высокоскоростным интернетом. Наличие оборудованных помещений для офиса или удалённой работы стало обязательным, равно как и террасы или открытые площадки, которые делают повседневную жизнь комфортнее. Преобладает спрос на одно- или двухкомнатные квартиры в центре города или районах с хорошей транспортной доступностью.
Предпочтительной моделью является гибкая аренда со сроком проживания от трёх до восьми месяцев. По данным Homeclub, это даёт свободу адаптироваться к изменениям в работе и личной жизни без привязки к долгосрочным контрактам. Приоритет отдаётся бронированию полностью оборудованных объектов недвижимости со всеми необходимыми услугами: коммунальными услугами, уборкой и обслуживанием клиентов, что обеспечивает комфортное и беспроблемное заселение.
Ещё один радикально изменившийся аспект — это управление процессами: цифровая среда позволяет сократить расходы на брокерские услуги до 50%, а также сократить количество физических поездок на 40% благодаря виртуальным визитам и удалённому подписанию договоров. 90% бронирований оформляется онлайн, что максимально упрощает процесс бронирования для иностранных клиентов.
Данные Sonneil и Homeclub указывают на то, что эта тенденция продолжит расти в ближайшие годы. Барселона укрепляет свой имидж европейского центра технологий и инноваций, укрепляя свои позиции благодаря проведению международных мероприятий, таких как Mobile World Congress, и присутствию стартапов и транснациональных корпораций в цифровом секторе. Текущая и будущая ситуация указывает на то, что город станет ключевым направлением для цифровых кочевников и иностранных специалистов, стремящихся совместить возможности трудоустройства и качество жизни.
Короче говоря, удаленная работа не только изменила рынок недвижимости, но и превратила Барселону в стратегически важный пункт назначения для международных талантов.
