Согласно исследованию Student City Index от международной инвестиционной компании Patrizia, Испания уверенно укрепляет свои позиции на рынке специализированного студенческого жилья (PBSA).
Ключевые точки отчета:
1. Мадрид (5-я позиция в рейтинге)
- Активная академическая среда.
- Растущий поток иностранных студентов.
- Привлекательная доходность при ограниченном предложении.
2. Барселона (10-я позиция)
- Сочетание престижных университетов и глобальной узнаваемости.
- Зрелый рынок PBSA с высоким спросом и дефицитом предложения.
3. Валенсия (в топ-50)
- Подтверждает устойчивый интерес инвесторов к Испании.
- Перспективы роста в среднесрочной перспективе.
Как оценивали города?
Эксперты Patrizia проанализировали 180 университетских городов в 21 стране Европы по трем критериям:
Демография: число студентов, их возраст и доля иностранцев.
Академическая репутация: качество образования, карьерные возможности выпускников, уровень жизни.
Рынок: доступное жилье, ликвидность, потенциал роста.
На основе этих данных города разделили на 5 категорий — от «премиальных» до «перспективных» — чтобы инвесторы могли выбирать стратегии под свои цели.
Почему PBSA — выгодное вложение?
Выше доходность по сравнению с обычной жилой недвижимостью.
Стабильность: краткосрочная аренда и устойчивый спрос даже в кризис.
Дефицит предложения в Европе + рост мобильности студентов.
Patrizia объявила о создании фонда Transeuropean Living для решения проблемы нехватки жилья в Европе. Цель — привлечь 1 млрд евро на проекты в секторе PBSA, частных и многоквартирных домов.
Испания становится ключевой точкой для институциональных инвесторов благодаря уникальному сочетанию факторов — от растущего спроса до международного статуса её городов.