Инвестиции в рынок недвижимости Каталонии продолжат рост, начатый в прошлом году. Согласно отчету Real Estate Market Outlook 2025 от CBRE, прогнозируется увеличение объемов инвестиций на 15–20%, что составит около 3 млрд евро по сравнению с 2,5 млрд в 2024 году.
Основные стимуляторы роста:•Возвращение международного капитала.
•Снижение стоимости финансирования.
•Привлекательность евро на фоне слабого доллара.
Ключевые направления:
•Сектор "Living": Жилье остается одним из главных направлений инвестиций. Особый интерес вызывают:
•Студенческие резиденции.
Многофункциональные жилые проекты (multifamily).
•Доступное жилье (affordable housing).
•Офисы: Аренда офисных площадей в Барселоне увеличится на 20% в 2025 году и составит около 350,000 м². Повышенный спрос на качественные офисы приведет к росту аренды до 32 €/м² в месяц.
•Индустриальная и логистическая недвижимость: В 2024 году спрос в этом секторе вырос на 33%, и эта тенденция продолжится.
Рента за качественные объекты превышает 9 €/м².
Ограниченное предложение в первом поясе Барселоны поддерживает высокий спрос.
📈 Прогноз на 2025 год:
Динамика рынка недвижимости в Каталонии останется положительной благодаря активным инвестициям, снижению ставок и стабилизации экономической обстановки. Это особенно касается таких направлений, как жилье, логистика и офисы.