Уникальный гостиничный проект на Коста-Браве

Предлагается уникальный гостиничный актив в одном из самых востребованных курортов побережья Коста-Брава. Здание расположено в историческом центре города, всего в 5 минутах пешком от пляжа, на оживленной пешеходной улице с высоким туристическим потоком. 

Это редкая возможность приобрести объект с уже существующим гостиничным назначением и реализовать современный бутик-отель категории 4★ с рестораном и панорамным rooftop-баром.

Основные характеристики: 

• - Общая площадь здания: 1 622 м²
• - Площадь участка: 440 м²
• - Собственный участок 
• - Год постройки: 1971
• - Этажность: цокольный этаж + 4 этажа + мансарда
• - Категория использования: гостиничный объект / гостиничный и ресторанный бизнес
• - Потенциальная вместимость: 40–44 номера

 Концепция проекта

Объект идеально подходит для создания современного дизайнерского бутик-отеля, ориентированного на международных туристов и путешественников премиального сегмента.

Проект предусматривает:

• - элегантное дизайнерское лобби; 
• - ресторан с авторской кухней; 
• - rooftop-бар с панорамной террасой; 
• - 40–44 комфортабельных номера; 
• - современные общественные пространства; 
• - атмосферу премиального городского отеля. 

 Почему этот объект интересен инвестору

1.      Престижное расположение

Sant Feliu de Guíxols считается одним из самых привлекательных курортов Коста-Бравы. Город входит в знаменитый туристический треугольник вместе с Platja d'Aro и S'Agaró и ежегодно привлекает большое количество европейских туристов. 

2.      Высокий потенциал роста стоимости

На рынке практически отсутствуют современные дизайнерские бутик-отели, поэтому качественный гостиничный проект имеет высокий потенциал капитализации после реконструкции. 

3. Оптимальный масштаб

• 40–44 номера — формат, который обеспечивает:
• - эффективное управление; 
•  - невысокие операционные расходы; 
•  - возможность позиционирования в более высокой ценовой категории; 
•  - привлекательную доходность по сравнению с крупными гостиничными комплексами. 

 4. Готовое гостиничное назначение

Объект уже имеет гостиничное назначение, что делает его особенно привлекательным для реализации инвестиционного проекта. 

5. Расположение

Sant Feliu de Guíxols — один из самых красивых городов побережья Коста-Брава.

Преимущества локации:

• - исторический центр города; 
•  - 5 минут пешком до моря; 
• - многочисленные рестораны, кафе и магазины; 
•  - развитая туристическая инфраструктура; 
• - около 30 км до аэропорта Girona-Costa Brava; 
•  - около 100 км до Барселоны по автомагистрали AP-7. 

6. Возможности развития

Инвестор получает возможность создать современный гостиничный комплекс с собственной концепцией, который сможет успешно работать как в высокий сезон, так и в течение всего года благодаря сочетанию:

• - туристического отдыха; 
•  - гастрономического направления; 
•  - городского туризма; 
•  - мероприятий и корпоративных мероприятий; 
•  - rooftop-пространства с панорамными видами. 

Такой формат соответствует текущему спросу на качественные бутик-отели и обладает высоким потенциалом долгосрочной доходности.

Основные параметры объекта

• - Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava 
• - Потенциал: бутик-отель 4★
• - Площадь 1 622 м² 
• - 40–44 номера 
• - Rooftop Bar 
• - Ресторан 
• - 5 минут до пляжа 
• - Исторический центр города

Удобства:

Лоджия