Согласно последнему исследованию CIS, жилье остается главной проблемой Испании, напрямую влияя на качество жизни граждан. В Барселоне и на средиземноморском побережье ситуация усугубляется из-за туризма, международного спроса и дефицита предложения. Наше агентство недвижимости становится ключевым помощником в условиях этого сложного рынка.
Анализ CIS: Национальные vs. личные проблемы
На национальном уровне жилье (25,5%) опережает политические проблемы (19,7%) и безработицу (19,2%). Однако на личном уровне лидируют экономический кризис (28,6%) и здравоохранение (19%), за которыми следует жилье (18,2%). Это показывает двойственность: если политика вызывает коллективную тревогу, граждане ищут конкретные решения для доступа к жилью.
Барселона и побережье: Уникальный рынок
В таких районах, как Барселона, Коста-Брава или Коста-Дорада, давление на рынок недвижимости очевидно:
- Спрос vs. предложение: Туристическая привлекательность и иностранные инвесторы взвинчивают цены, особенно в Эшампле или Ситжесе.
- Аренда vs. покупка: Краткосрочная аренда сокращает жилой фонд, а покупка требует финансовой гибкости.
- Тренды 2025: Растет спрос на дома с террасами и энергоэффективностью, особенно в прибрежных городах вроде Кальельи или Бланеса.
Советы для работы с текущим рынком
Гибкость в выборе локации: Изучайте emerging-районы, например, Гава или Матаро, с доступными ценами и хорошей транспортной доступностью.
Долгосрочная аренда: Делайте ставку на стабильные контракты, используя желание собственников избежать турбулентности краткосрочного туризма.
Чем поможет наше агентство
В Spain Costas, специализирующемся на Барселоне и побережье, мы предлагаем:
- Подбор объектов (удалённо и на месте)
- Организация и сопровождение визитов
- Юридическая проверка объекта
- Подготовка документов и оформление сделки у нотариуса
- Получение номера NIE, открытие банковского счёта
- Настройка коммунальных услуг после покупки
Стоимость сопровождения — 2% от цены объекта. Без скрытых комиссий. Мы работаем прозрачно и в интересах клиента.
Жилищный кризис — это вызов, но не тупик. С четкой стратегией и поддержкой экспертов можно найти варианты, сочетающие качество, локацию и бюджет.