Согласно последнему исследованию Gloval, в Барселоне годовой рост цен на жилье составил 4,9%, достигнув средней удельной стоимости 3 953 €/м² в 2024 году (по сравнению с 3 769 €/м² в 2023 году). Столичная область зафиксировала рост на 3,4% в годовом исчислении, установив среднюю цену на уровне 2 711 €/м².
Муниципалитеты с наибольшим ростом цен (стоимость за м² и годовой прирост):
- Сан-Кугат-дель-Вальес: 4 292 €/м² (+3,7%).
- Сан-Жуст-Десверн: 3 842 €/м² (+6,3%).
- Эсплугес-де-Льобрегат: 3 206 €/м² (+5,5%).
- Серданьола-дель-Вальес: 2 488 €/м² (+4,4%).
- Сант-Адрия-дель-Бесос: 2 248 €/м² (+1,9%).
В Бадалоне отмечено снижение на -0,4% в 2024 году, связанное с проблемной зоной муниципалитета. Без учета этой зоны тенденция была бы положительной, с квартальным ростом 1,4% в последнем квартале года.
Эксперты выделяют Сан-Кугат, Сант-Адрию и Эсплугес как муниципалитеты с наилучшей динамикой, где рост превышает 5% в год.
Экономический контекст и прогнозы:
- ВВП в 2024 году вырос на 3,3%, на 0,6% больше, чем в 2023 году.
- На 2025 год прогнозируется рост цен на жилье в Барселоне на 5,7% (с колебаниями от 4,3% до 7,1%), а в столичной области — на 4–4,5%, сохраняя позитивную тенденцию.
