Каталония — один из самых привлекательных регионов Испании для покупки недвижимости, особенно для иностранных инвесторов. Барселона и побережье Коста-Брава и Коста-Дорада предлагают не только уникальный стиль жизни, но и высокий инвестиционный потенциал. Однако при покупке жилья в 2025 году важно учитывать актуальные налоги и расходы, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет.

Какие налоги придется заплатить?

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) — налог на передачу имущества (вторичный рынок):
С 27 июня 2025 года введена прогрессивная шкала ставок:

Для крупных инвесторов (5+ объектов в «напряженных зонах») ставка может вырасти до 20%.

 IVA (налог на добавленную стоимость) — применяется при покупке нового жилья:

AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) — гербовый сбор:
 В настоящее время ставка в Каталонии составляет 1,5% от стоимости объекта для стандартных сделок.

Дополнительные расходы при покупке
Кроме налогов, покупатель несёт стандартные расходы, которые варьируются в зависимости от стоимости объекта:

Несмотря на ужесточение фискальной политики, существуют налоговые послабления для отдельных категорий:

Как мы помогаем — Spain Costas
Покупка недвижимости в другой стране — это не только юридические и финансовые нюансы, но и логистика, язык и доверие. Мы сопровождаем вас на каждом этапе, делая процесс простым и безопасным.

Наши услуги включают:

Стоимость сопровождения — 2% от цены объекта. Без скрытых комиссий. Мы работаем прозрачно и в интересах клиента.

Ищете жильё в Барселоне или на побережье Каталонии? Мы поможем найти и оформить вашу идеальную недвижимость — с полным сопровождением.
Обращайтесь в Spain Costas — и сделайте покупку в Испании комфортной и выгодной.