В первом квартале 2025 года каждое объявление об аренде на idealista получало в среднем 35 откликов, что на 20% больше, чем за тот же период 2024 года (29 откликов). Ситуация отражает дефицит предложения, усиливающий давление на рынок.
По словам Франсиско Инареты, представителя idealista: «Нехватка жилья и рост конкуренции поднимают цены и исключают тысячи семей».
Города с наибольшим годовым ростом интереса:
- Льейда (+147%), Бургос (+113%), Жирона (+104%), Оренсе (+103%) и Сьюдад-Реаль (+100%) — лидеры, где число заинтересованных более чем удвоилось.
- Также выделяются Барселона (+48%), Севилья (+41%) и Бильбао (+37%).
- Мадрид показывает скромный рост (+1%), тогда как в Малаге конкуренция снижается (-12%).
Наиболее напряжённые рынки в 2025 году:
Гвадалахара — лидер с 108 семьями на объявление, за ней Витория (106) и Памплона (71).
Барселона (61), Пальма (57) и Мадрид (42) — крупные очаги спроса.
Бадахос, Саламанка, Касерес и Сеута — наименее конкурентные, с 10 семьями на объявление.
Ключевые данные:
В 5 столицах конкуренция снизилась, включая Сеуту (-22%) и Гранаду (-3%).
Валенсия и Аликанте сохраняют стабильный уровень спроса.
Рост спроса без соответствующего увеличения предложения усиливает исключение семей с рынка аренды.