Коммерческое помещение с арендатором в Л'Оспиталет-де-Льобрегат, Барселона

Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в городе Л'Оспиталет-де-Льобрегат — одном из самых востребованных районов Барселонской агломерации. Объект представляет собой готовый арендный бизнес в Испании и станет отличным решением для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала в европейской недвижимости.

Помещение площадью 123 м² расположено на оживленной улице Carrer Montseny в густонаселенном жилом районе с высоким пешеходным трафиком. В настоящее время объект арендует пекарня-кафе, работающая по новому долгосрочному договору аренды, подписанному в феврале 2025 года.

Коммерческая недвижимость продается с действующим арендатором, что позволяет получать доход с первого дня после покупки. Ежемесячная арендная плата составляет 1 224 евро плюс НДС, обеспечивая доходность около 4,8% годовых.

Л'Оспиталет-де-Льобрегат является вторым по численности населения городом Каталонии после Барселоны и считается одним из наиболее перспективных направлений для инвестиций в коммерческую недвижимость. Близость к центру Барселоны, развитая инфраструктура и высокая плотность населения обеспечивают стабильный спрос на торговые помещения и объекты сферы услуг.

Если вы рассматриваете покупку коммерческой недвижимости в Барселоне или ищете объект с надежным арендатором и прогнозируемой доходностью, данное помещение станет выгодным инвестиционным решением на рынке недвижимости Каталонии.

Удобства:

Кондиционер