Эксклюзивная вилла с видом на море в престижном районе Сант Андреу де Льяванерес

Представляем элегантную отдельно стоящую виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов побережья Маресме - всего в 35 минутах от центра Барселоны.

Дом находится в закрытой приватной резиденции, состоящей всего из девяти домов, где царят тишина, безопасность и атмосфера уединения. Жители комплекса могут пользоваться просторным общим бассейном, ухоженными зелеными территориями и услугой частного вывоза бытовых отходов, что делает повседневную жизнь еще более комфортной.

Дом расположен на участке площадью 291 м² и предлагает 339 м² общей площади, распределенных на четырех уровнях. После полной дизайнерской реконструкции вилла сочетает современную архитектуру, высококачественные материалы и продуманную планировку, создавая пространство, в котором одинаково комфортно жить, отдыхать и принимать гостей.

Просторная дневная зона, наполненная светом

Первый этаж встречает элегантным холлом и гостевым санузлом.

Главным пространством дома является просторная гостиная с камином, объединенная со столовой. Благодаря большим панорамным окнам помещение буквально наполнено естественным светом в течение всего дня. Из гостиной есть прямой выход на уютную террасу, где можно оборудовать летнюю столовую, лаунж-зону или место для семейных ужинов на свежем воздухе.

Современная кухня открытой планировки полностью обновлена и оборудована бытовой техникой высокого класса. Она органично объединяет эстетику минимализма, функциональность и большое количество мест для хранения.

Три мастер-сьюты для максимального комфорта

На втором уровне располагается приватная ночная зона.

Здесь находятся три просторные спальни формата Master Suite, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой и гардеробной зоной. Такое решение обеспечивает максимальную приватность для всех членов семьи и гостей.

Кабинет, зона отдыха и панорамная терраса

Верхний этаж представляет собой многофункциональное пространство, которое легко адаптировать под любые потребности владельцев. Здесь можно организовать домашний офис, библиотеку, спортивную комнату, телевизионную гостиную или творческую студию.

Главным украшением этого уровня становится просторная терраса-солярий с великолепными панорамными видами на Средиземное море. Это идеальное место для отдыха, приема гостей, занятий йогой или наслаждения закатами в атмосфере абсолютного спокойствия.

Отдельное пространство для гостей

Полуподвальный этаж значительно расширяет функциональность дома.

Здесь расположены частный гараж с прямым доступом в дом, отдельная прачечная, кладовая, а также просторная гостевая спальня с собственной ванной комнатой и независимым входом с террасы.

Благодаря отдельному входу это помещение прекрасно подойдет не только для гостей, но и в качестве самостоятельных апартаментов, рабочего кабинета, домашнего офиса или зоны для проживания персонала.

Качество, которое ощущается в каждой детали

Вилла была построена в 2001 году и полностью модернизирована с использованием высококачественных материалов и современных инженерных решений.

Среди преимуществ объекта:

• отдельно стоящий дом;
• 339 м² общей площади;
• участок 291 м²;
• четыре уровня;
• 4 спальни;
• 5 ванных комнат;
• три мастер-сьюты с гардеробными;
• просторная гостиная с камином;
• современная открытая кухня;
• несколько террас и балкон;
• панорамная терраса-солярий с видом на море;
• собственный сад;
• общий бассейн для жителей закрытого комплекса;
• частный гараж, включенный в стоимость;
• кладовая;
• встроенные шкафы;
• индивидуальное газовое отопление;
• ориентация на все стороны света, обеспечивающая естественное освещение в течение всего дня;
• отличное состояние - дом полностью готов к проживанию без дополнительных вложений.

Жизнь в Сант Андреу де Льяванерес

Сант Андреу де Льяванерес по праву считается одним из самых престижных муниципалитетов каталонского побережья. Этот район выбирают семьи, предприниматели, спортсмены и международные покупатели, ценящие высокий уровень жизни, безопасность и близость к природе.

Всего в нескольких минутах находятся прекрасные песчаные пляжи Сант Андреу де Льяванерес и Сан Висенс де Монтальт, а также знаменитая яхтенная марина Port Balís с ресторанами, прогулочной зоной, парусными школами и всей необходимой инфраструктурой для любителей морского образа жизни.

Любителям спорта доступны престижный гольф-клуб Club de Golf Llavaneras, теннисные и падел-клубы, велосипедные маршруты и природный парк Montnegre i el Corredor.

Район также отличается прекрасной образовательной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены лучшие международные школы региона, включая Hamelin-Laie International School, International School Maresme, Escola GEM и Escola Meritxell.

До центра Барселоны можно добраться примерно за 35–40 минут по автомагистрали C-32 или на пригородном поезде. Город Матаро с торговыми центрами, ресторанами, медицинскими учреждениями и всей городской инфраструктурой находится всего в восьми километрах.

Эта вилла станет идеальным выбором для тех, кто ищет современный дом высокого уровня с панорамными видами на море, просторными интерьерами и атмосферой абсолютного спокойствия, сохраняя при этом удобное сообщение с Барселоной и всей инфраструктурой побережья.

Удобства:

Лоджия Кондиционер Гараж Газовое отопление Балкон Общий бассейн