Высокие цены в центре Барселоны перенаправляют спрос на пригород, где стоимость жилья на 30% ниже, согласно данным IV Solvia Market View 2024 и CaixaBank Research. Несмотря на рост цен в этих зонах, темпы остаются умеренными, что укрепляет их позиции как альтернативы для покупателей и инвесторов.  

Наиболее активные муниципалитеты  
Лидеры по сделкам в 2024 году:  

Хуан Рамон Прието (Solvia): «Привлекательность обусловлена доступными ценами и транспортной доступностью Барселоны».  


Динамика цен: пригород vs центр  

Пригород:  

Мерседес Бланко (Vecinos Felices): «Рост цен в пригороде сдерживается балансом спроса и предложения».  

Тренды и прогнозы  
1. Смещение спроса: Семьи и инвесторы ищут доступное жильё без ущерба для качества жизни.  
2. Инфраструктура: Районы с развитым транспортом и услугами привлекают больше покупателей.  
3. Ограниченное предложение в центре: Дефицит нового жилья ускоряет миграцию в пригород.  

Робен Дексо (Equito): «Рост сделок на 37% в провинции отражает потенциал развивающихся зон».  

Перспективы на 2025 год  
Умеренный рост цен: Ожидается увеличение на 6-9% (данные Tinsa и CaixaBank).  
Фокус на урбанизацию: Инвестиции в муниципалитеты с проектами развития.  
Риски: Ускорение цен при дисбалансе спроса и предложения.  

Пригород Барселоны становится ключевым рынком для рациональных покупок. Разница в ценах, улучшение инфраструктуры и разнообразие вариантов сохраняют его привлекательность.