С 3 апреля 2025 года в Испании вступает в силу Закон № 1/2025, направленный на ускорение процедур выселения незаконных оккупантов. Реформа, внедренная через поправки в Уголовно-процессуальный кодекс (LECrim), призвана сократить сроки рассмотрения дел о самозахвате жилья и усилить защиту прав собственников .
Основные положения реформы
1. Ускоренное судопроизводство
- Дела о незаконном захвате жилья (включая алланаменто де морада и узурпасьон) будут рассматриваться в рамках сокращенной процедуры (juicio rápido).
- После задержания оккупанта судья обязан провести слушание в течение 72 часов, а судебное заседание — назначить в 15-дневный срок .
- Ранее такие процессы могли длиться от 4 до 9 месяцев .
2. Два типа правонарушений
Алланаменто де морада (вторжение в жилище, ст. 202 УК):
Применяется, если оккупанты занимают жилье, где собственник проживает постоянно. Полиция может действовать немедленно при наличии доказательств и если с момента захвата прошло менее 48 часов.
- Узурпасьон (захват нежилого помещения, ст. 245 УК):
Касается вторых домов, коммерческих помещений и т.д. Требует судебного решения, но процесс ускоряется.
3. Смена бремени доказательств
Теперь оккупанты обязаны доказывать свои права на занятое жилье. Отказ участвовать в процессе автоматически трактуется против них .
Реформа не применяется к арендаторам, которые перестали платить, но изначально въехали легально. Для таких случаев сохраняется гражданский процесс. Не затрагивает лиц, признанных «уязвимыми» (например, из-за экономических трудностей), если только в действиях нет насилия или угроз .
Практические последствия для собственников
Действия при обнаружении оккупации:
- Если речь идет о алланаменто де морада, необходимо немедленно обратиться в полицию с доказательствами (фото, видео, документы на жилье).
- В случае узурпасьон — подать заявление в суд, который теперь обязан рассмотреть дело в сжатые сроки .
Наказания для оккупантов:
Штрафы или тюремное заключение (до 2 лет) при наличии угроз или насилия .
Реформа была предложена PNV и поддержана PP, Junts и Vox, однако вызвала споры. PSOE, Podemos и правозащитные организации критикуют ее за риск криминализации социально уязвимых групп . Тем не менее, власти, как мэр Бадалоны Хавиер Гарсия Альбиоль, активно поддерживают изменения, подчеркивая необходимость защиты прав собственников .
Ограничения реформы
Применяется только к случаям, произошедшим после 3 апреля 2025 года. Ранее захваченные объекты подпадают под старые нормы .
Эффективность будет зависеть от загруженности судов и качества реализации .
Новая реформа — значительный шаг в борьбе с оккупацией, но ее успех зависит от слаженной работы правоохранительных органов и судов. Собственникам рекомендуется оперативно фиксировать нарушения и обращаться за юридической помощью.