Конституционный суд Испании одобрил закон Каталонии, ограничивающий использование жилья для туризма, отклонив иск Народной партии. Решение, поддержанное большинством судей, признало, что эти меры не нарушают фундаментальные права, такие как право собственности, и назвало их «необходимыми и пропорциональными» для защиты городской среды и доступа к жилью.
Основные выводы суда:
- Конституционный суд подчеркнул, что закон не отменяет право собственности, а адаптирует его к «социальной функции» — приоритету общественных интересов.
- Цель — предотвратить перенасыщение городов туристами и вернуть жильё для постоянных residents.
- Муниципалитеты сохраняют право выдавать лицензии, но с ограничением: не более 10 на 100 жителей.
Реакция в Барселоне:
Мэр города Жауме Коллбони назвал решение «победой права на жильё». По его словам, к 2028 году 10 000 квартир вернутся в жилой фонд — для аренды или продажи. Он также отметил, что этот шаг может стать примером для других европейских городов, борющихся с «туристификацией» и нехваткой доступного жилья.
Что предусматривает закон?
Принятый в декабре 2023 года, закон включает: - Временные лицензии (5 лет) для нового туристического жилья с возможностью продления.
- 5-летний переходный период для владельцев существующего жилья, чтобы привести его в соответствие с нормами.
- Право муниципалитетов отказывать в лицензиях при превышении установленных квот.
Политический контекст:
Закон поддержали PSC, ERC, CUP и En Comú Podem, но отвергли JxCat, PP, Vox и Ciudadanos.
Решение создаёт прецедент для регулирования туризма и укрепляет роль автономий в балансировании между экономикой и социальными правами.