В июне цены зарегистрировали годовой рост на 14%, достигнув 2438 € за квадратный метр, рекордный показатель согласно последнему индексу. В последнем квартале рост составит 5,5%. Цифры говорят сами за себя: спрос остается подавляющим, а предложение практически стагнирует. Результат: жилье, которое поступает на рынок, продается в течение нескольких часов и по ценам, которых раньше не было.
Это не совпадение. Мы годами страдаем от отсутствия стратегии и эффективной политики со стороны государственных органов. Теперь срочность имеет первостепенное значение: необходимо достичь соглашений, которые ускорят процессы и обеспечат сектор необходимым жилым фондом, чтобы сбалансировать ситуацию.
Что касается самых дорогих городов, то лидирует Сан-Себастьян с 6071 €/м2, за ним следуют Мадрид (5642 €/м2), Барселона (4920 €/м2), Пальма (4907 €/м2) и Бильбао (3646 €/м2). На другом конце спектра находится Самора, самая доступная столица, со средней ценой 1238 €/м2.
Стоит отметить, что 14 из 51 проанализированных провинциальных столиц достигли рекордно высоких цен в июне, включая все основные национальные рынки. Послание для сектора ясно: либо будут приняты решительные меры, либо мы продолжим наблюдать стремительный рост цен, а доступ к жилью станет еще более затруднительным.