Испанский рынок недвижимости продолжает расти. Согласно последнему отчёту idealista, в апреле 2025 года средняя цена вторичного жилья составила 2 350 €/м² — на 12% выше, чем годом ранее. Это самый значительный годовой рост с начала ведения статистики. Кроме того, за три месяца цены выросли на 5%, а за месяц — на 1,7%, обновив исторические рекорды.  

 Тенденции по автономным сообществам  

 Провинции и столицы: туризм и мегаполисы диктуют правила  

 Почему растут цены?  
Спрос в туристических зонах (Балеарские острова, Канары) и крупных городах (Мадрид, Барселона) продолжает подстёгивать рынок. Однако во внутренних регионах, таких как Кастилия-Ла-Манча или Эстремадура, рост умеренный, а в некоторых случаях цены даже снижаются. Методология idealista, основанная на медиане цен актуальных объявлений и очищенная от аномалий, отражает эту поляризацию.  

Рекордные данные апреля подтверждают: рынок страдает от дефицита предложения и завышенных ожиданий продавцов. Пока прибрежные и столичные зоны привлекают инвестиции, многим жителям всё сложнее найти доступное жильё, особенно в Мадриде или Сан-Себастьяне. Вопрос в том, как долго продлится эта тенденция.