Меры, предложенные до сих пор для решения жилищного кризиса, не принесли особых результатов, поэтому правительство рассматривает другой путь. На этот раз оно хочет рассматривать жильё как право, гарантированное Конституцией, а не просто как товар для купли-продажи. Первым шагом планируется ввести более высокие налоги на операции с недвижимостью, которая не является основным местом жительства, особенно в районах с наиболее напряжённой ситуацией на рынке жилья.
Это не первая попытка поднять вопрос. Уже есть прецеденты, например, предложение о 100-процентной надбавке к налогам на покупку недвижимости иностранцами из стран вне ЕС, которые не проживают в Испании. Этот проект всё ещё находится на рассмотрении в парламенте.
Жилищный кризис в Испании уже дошёл до Брюсселя. Несмотря на то, что в стране одни из самых высоких налогов на жильё в Европе, беспокойство по поводу необходимости сдерживания спекуляций растёт, особенно среди региональных властей и, в частности, в Каталонии. Вопрос уже обсуждался на заседаниях Европейского совета, где испанское правительство призвало принять общеевропейские меры для ограничения покупок жилья исключительно в инвестиционных целях. Совет ЕС уже отмечал, что в Мадриде, Барселоне и Лиссабоне люди тратят на жильё самую большую часть своего дохода.
Правительство подкрепляет свои планы данными, например, исследованием «Профиль покупателя жилья 2025», согласно которому 24% покупок совершаются как инвестиции, а ещё 18% — это второе жильё. Таким образом, более 40% сделок связаны со спекуляцией.
Прямое ограничение покупки второго или третьего жилья — задача непростая. Само правительство считает некоторые предложения, например от партии Sumar, чрезмерными. В Каталонии идея запретить такие сделки уже вызвала политический скандал. Однако если представить инициативу как налоговое наказание для жилья, которое не является основным, как предлагали некоторые партии ранее, теперь она может получить поддержку. На этот раз правящая коалиция готова её одобрить.