Конгресс вновь запустил закон, направленный на регулирование краткосрочной аренды и аренды комнат, почти через год после того, как он был принят к рассмотрению. Инициаторами предложения стали партии Sumar, ERC, Bildu, Podemos и BNG. Депутаты назначили дату первого обсуждения — вторник, 11 ноября. Это первое закрытое заседание позволит парламентским группам начать дебаты и вносить поправки в текст.
Ожидание было долгим и не осталось незамеченным. Между PSOE и их левыми союзниками не раз возникали разногласия из-за этой задержки. Партии Sumar и ERC публично выражали своё недовольство и на протяжении месяцев требовали от социалистов ускорить процесс.
В Министерстве жилищной политики приветствуют то, что закон наконец-то продвигается. Там подчёркивают, что регулирование краткосрочной аренды и аренды комнат имеет решающее значение для борьбы с мошенничеством, связанным с этим типом жилья, особенно в крупных городах. Министр Изабель Родригес призвала парламентские группы работать вместе, чтобы достичь соглашения.
Это не единственная новость в Конгрессе. Министерство также положительно оценивает другую инициативу ERC — введение нового налога для владельцев трёх и более квартир. По их словам, налоговая политика является ключевым инструментом борьбы со спекуляцией и защиты социальной функции жилья.
Обсуждаемый законопроект предусматривает реформу Закона об аренде городской недвижимости. Его цель — приравнять краткосрочные договоры аренды к обычным договорам найма жилья, чтобы сократить их использование, особенно в районах с резко возросшими ценами.
Кроме того, арендодатели будут обязаны обосновывать, почему аренда является временной, и подтверждать это в соответствии с требованиями трудового законодательства. Договоры краткосрочной аренды не смогут превышать девяти месяцев, чтобы соответствовать экономическому циклу. Если срок будет превышен или будет заключено более двух последовательных договоров, аренда автоматически будет считаться обычной долгосрочной, со всеми условиями и гарантиями, включая минимальный срок и обязательные продления.